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34434 Borgentreich, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0489
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34434 Borgentreich
  • Etage
    EG
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/i7Na

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Borgentreich.
Die im Jahr 1910 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise und wurde zuletzt 2022 modernisiert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Die schöne Einbauküche bietet Hobbyköchen ideale Voraussetzungen und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der aktuelle Mieter bietet die Küche für eine Verhandlungsbasis von 250 € zum Kauf an. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Kamin ergänzt, der an kalten Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt – auch dieser kann für 200 € übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche, was gerade bei Besuchern praktisch ist. Darüber hinaus stehen zwei Abstellräume zur Verfügung – einer davon befindet sich direkt am Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort und kurze Wege bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in solider Ausstattungsqualität und verbindet modernen Komfort mit einem behaglichen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügigen und stilvollen Wohnlösung in Borgentreich sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Borgentreich, direkt in der historischen Altstadt. Die Emmerkertorstraße zählt zu den charmantesten Straßen der Stadt – geprägt von Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflaster und dem nahegelegenen Emmerkertor, einem der alten Stadttore.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Esso-Tankstelle mit Werkstatt sowie das bekannte Orgelmuseum und die St.-Johannes-Baptist-Kirche sorgen für zusätzlichen Komfort und kulturellen Mehrwert.

Dank guter Anbindung an die Bundesstraßen B241 und B252 sowie regelmäßiger Busverbindungen in die umliegenden Städte ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die urbanen Komfort in kleinstädtischer Idylle suchen.

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