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34117 Kassel, Bürofläche zur Miete

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WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MG0072
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    34117 Kassel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Bürofläche ca.
    153 m²
  • Gesamtfläche ca.
    153 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1880
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01. November 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    408,00 EUR
  • Warmmiete
    1.608,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1880
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerberäume befinden sich mitten in der Innenstadt, dennoch ruhig gelegen, in einem Wohn- und Geschäftshaus der 1880er Jahre. Auf über 153 m² verteilt, erstreckt sich dieses Gewerbe über sechs Büroräume, ein Badezimmer, eine Küche, sowie einem separaten WC.

Fünf der Räume bieten sich optimal als Einzel-/Doppelbüros an. Das sechste, gelegen am Ende des Flures, eignet sich aufgrund seiner Größe perfekt als Großraumbüro oder auch als Konferenz-/ Besprechungs-/Personalraum und ist somit vielseitig nutzbar.

Außerhalb Ihres Büros müssen Sie sich um nichts kümmern. Treppenhausreinigung, Gartenarbeit und auch Winterdienst werden für Sie ausgeführt. Einen PKW-Stellplatz könnte optional gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden.

Ausstattung

Als Fußbodenbelag wurde in allen Büroräumen sowie in einem Teil des Flures Parkett verwendet, Küche und Badezimmer sowie Gäste-WC erhielten helle, freundliche Fliesen. Der Eingangsbereich erhielt einen PVC-Boden.

Das Badezimmer wurde mit einem Fenster (Tageslichtbad), Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Im vorderen Bereich befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Das Gebäude selbst wird über Fernwärme beheizt. Das warme Wasser über einen Durchlauferhitzer.

Aktuell befindet sich hier bereits eine Küchenzeile, welche für die Dauer der Mietzeit genutzt werden kann. Diese ist unter anderem mit Spülmaschine, Kühlschrank, Bakckofen, Dunstabzugshaube, Kochfeld, etc. ausgestattet. Auch die Küche bietet zudem genügend Platz, um sie mit einer Essgruppe in einen Personalraum zu verwandeln.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, dem Zentrum Kassels. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Auch viele namenhafte Restaurants befinden sich in direkter Nähe zum Wohnhaus.
Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Haltestelle "Ständeplatz" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Kassels Innenstadt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar.

Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen.
Doch der Stadtteil erfüllt nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner.

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