Zwei Etagen, 25 Stellplätze, 100 Möglichkeiten

34134 Kassel, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MG0076
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    34134 Kassel
  • Bürofläche ca.
    515 m²
  • Gesamtfläche ca.
    676 m²
  • Büroteilfläche ca.
    515 m²
  • Zimmer
    19
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01. Februar 2023
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 550 EUR (Anzahl: 25)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
  • Nettokaltmiete
    3.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    700,00 EUR
  • Warmmiete
    5.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    58,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    148,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 58,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 148,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltenes Fundstück! Bei dieser Gewerbe-Immobilie handelt es sich um ein ganzes Gebäude, welches als eine Einheit, aber auch als bis zu sechs getrennte Einheiten genutzt werden könnte, oder auch vom künftigen Mieter untervermietet werden kann. Das Gebäude unterteilt sich hierbei in zwei Bereiche, welche über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden werden. Auf der rechten befinden sich insgesamt vier Einheiten, auf der linken zwei größere.

Die kleineren Einheiten verfügen über 70-111 Quadratmeter, die größeren über ca. 180 Quadratmeter. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher mehr als flexibel.

Insgesamt bietet das Gebäude ca. 515 Quadratmeter Bürofläche und sogar 676 Quadratmeter Nutzfläche. Aufgeteilt wird diese in 18-19 Büroräume, fünf Sanitärräume, 3 Gemeinschaftsräume bzw. Küchen sowie Flurbereiche.

Der Titel der Immobilie lautet also nicht von ungefähr "2 Etagen, 100 Möglichkeiten". Augfrund der hohen Quadratmeteranzahl sowie der vielen einzeln nutzbaren Büroeinheiten sind der Gestaltung Ihrer Büro-/Praxisräume keine Grenzen gesetzt. So viel Platz benötigen Sie gar nicht? Auch kein Problem. Der Vermieter dieser Immobilie bietet auch die Möglichkeit einer Untervermietung an eine Büro-/Praxisgemeinschaft. Gerne würden wir Sie hier bei einem persönlichen Besichtigungstermin über die Nutzungsmöglichkeiten umfassend beraten.

Ausstattung

Die Immobilie wird unrenoviert an die neuen Mieter übergeben und kann daher ganz somit ganz nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Als Bodenbeläge finden sich teils Fliesen, teils Teppichboden im Haus. Vor zwei Jahren wurde eine neue Gasheizung mit energiesparendem Brennwertkessel eingebaut. Auch ist eine Klimatisierung in vielen Räumen bereits vorhanden.
Auch ein Serverraum wurde von den aktuellen Nutzern bereits installiert, eine Netzwerkverkabelung ist ebenfalls bereits vorhanden.

Für die PKW's Ihrer Mitarbeiter und Kunden gibt es Insgesamt 25 Stellplätze, welche zu dieser Immobilie gehören. Für diese fällt eine monatliche Miete in Höhe von 22€ je Stellplatz an.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Wie oben benannt, befindet sich die Immobilie an einer Hauptstraße in Kassel-Süsterfeld. Hier werden Sie gesehen! Die Lage an dieser Straße verspricht eine hohe Werbewirksamkeit. So gibt es zahlreiche Beschilderungsmöglichkeiten und auch Fahnenmaste, welche gern genutzt werden dürfen.

Die A49 erreichen Sie über die Auffahrt "Auestadion" innerhalb weniger Fahrminuten.

Der Stadtteil "Süsterfeld/ Helleböhn" erstreckt sich im Südwesten von Kassel zwischen der Bahntrasse und dem Landschaftsschutzgebiet, der „Dönche“. Zum Stadtteil gehört auch der Westfriedhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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