Provisionsfrei: Viel Platz und Atmosphäre

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Kassels bekannten Gewerbegebiet, direkt in der Lilienthalstraße, nahe gelegen der Kasseler Innenstadt. Sie erstreckt sich über ca. 360 m² und die gesamte zweite Etage eines modernen Bürogebäudes, verteilt auf acht Zimmer, Küche und den Sanitärbereich.

Aktuell werden diese als Büroräume genutzt, wobei sich die Nutzung natürlich realtiv flexibel gestaltet. Beginnend damit, dass die Räume durch die verschiedenen Größen, Aufteilung dieser, sowie der Ausrichtung eine hohe Vielfältigkeit an Gestaltung, bzw. Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Hier ist alles möglich:
Betreten Sie die linke Seite der Etage, befinden Sie sich im größten Raum dieser Einheit. Dieser eignet sich beispielsweise ideal als Großraumbüro. Im weiteren Verlauf stellt dieses auch einen Durchgang zu drei weiteren Geschäftsräumen, der Küche sowie den Sanitäranalagen dar. Einer dieser Räume ist beispielsweise durch Glastüren getrennt, hier behalten Sie also den Überlick. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich sodann die weiteren drei der insgesamt acht Büroräume.

Gesucht wird hier nichts:
Durch die Anbringung eines Schilds o.Ä. mit Ihrem Firmennamen, wird Sie keiner suchen müssen. Auch Parkplätze muss keiner suchen. In Unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten. Angesichts der großen Fensterfronten, welche sich wie ein roter Faden über die gesamte zweite Etage ziehen, ist Ihnen Tageslicht in jedem Raum garantiert. Darüber hinaus bietet Ihnen der Blick ins Grüne ein äußerst attraktives Arbeitsumfeld mit Raum für neue Inspiration.

Ausstattung

Die Geschäftsräume erhielten vor kurzem einen neuen Teppichboden in der Farbe blau. Die Küche sowie der Sanitärbereich sind mit Laminatboden versehen worden. letzeres ist mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer verfügt über einen Vorraum mit Waschbecken, dahinter liegend befindet sich ein WC, sowie ein Pissoir.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Eigentum des Vermieters ist und von Ihnen kostenfrei für die gesamte Mietzeit genutzt werden kann. Zudem sind die Geschäfts-/Besprechungsräume bereits mit hochwertigen Küchenzeilen ausgestattet. Diese, sowie diverse andere Gegenstände, können vom aktuellen Mieter optional gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

(Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass sich der Eigentümer bei dieser Immobilie vorbehalten, den Mietzins bei einer Neuvermietung in Rücksprache, bzw. Verhandlung mit den potentiellen Mietinteressenten neu festzulegen, wodurch der Mietzins hier in einem geringeren Maße nach oben oder unten schwanken kann)

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.