Geh Heim Tipp

34277 Fuldabrück / Dennhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage,

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK0376
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    34277 Fuldabrück / Dennhausen
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    651 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
  • Kaufpreis
    364.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    125,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Fuldabrück, naturgelegen in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Mit insgesamt vier Zimmern, einem Badezimmer, Gäste-Wc sowie einem großzügigen Balkon mit Süd- Ausrichtung, erstreckt sich das Haus auf ca. 172 m² innerhalb 2 Etagen. Die Zimmeraufteilung ist geräumig gestaltet und bietet Ihnen viel Platz. Das Haus befindet sich auf einem ca. 651 m² großen Grundstück und bietet somit auch genug Platz im Freien.

Betreten Sie diese Immobilie, gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, welcher Ihnen jede Menge Stellflächen für eine Garderobe und vieles Mehr bietet. Von hier aus sind alle Wohn- und Schlafräume direkt begehbar. Vor Kopf befindet sich das erste der drei Schlafzimmer, welches mittels einem Durchbruch der Wand zu einem noch größeren Raum gestaltet worden ist. Auch der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche liegt im Erdgeschoss. Nicht zu vergessen ist natürlich noch das Gäste-WC im Flur. Vom Flur aus erreichen Sie sodann noch den Keller des Hauses und selbstverständlich auch das Obergeschoss.

In der oberen Etage lassen sich nun die weiteren zwei Schlafzimmer finden. Wie auch im ersten Schlafzimmer, wurden auch hier die Räume durch einen Durchbruch vergrößert und bieten somit viel Potenzial. Nichts desto trotz lassen sich die Zimmer auf eigenen Wunsch auch wieder trennen. Das größere der beiden Zimmer verleiht einen ganz besonderen Charme. Vom Kamin bis hin zur holzverkleideten Decke und dem Balkon mit Süd-Ausrichtung, wird dieser Raum ganz bestimmt Ihr neues Lieblingszimmer. Angrenzend an diesen Raum steht Ihnen dann noch das Tageslicht Badezimmer zur verfügung.

Im Untergeschoss finden sich neben dem Waschkeller und dem Heizungsraum auch noch weitere Zimmer, welche auf Grund der etwas geringeren Raumhöhe zwar nicht als Wohnraum zu deklarieren sind, sich aber sehr gut für verschiedene Zwecke nutzen lassen.

Alles in allem ist diese Immobilie für Paare, als auch Familien geeignet und bietet verschiedenste Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich so den verschiedensten Bedürfnissen anpassen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit überzeugen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird sie mittels einer zentralen Ölheizung, bei welcher der Kessel vor ca. 4 Jahren erneuert wurde. Die Fenster bestehen alle aus Holz, sind doppelt isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet - Die Fenster im Obergeschoss verfügen zudem über teils elektrische Rollläden. Das Dach wurde seinerzeit mit einer Frankfurter Pfanne eingedeckt.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss, welches über eine Dusche und Badewanne verfügt, ist außerdem mit zwei Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss bietet ein Fenster. Als Bodenbeläge wurden im gesamten Haus Fliesen verlegt.

Diese Immobilie ist vollunterkellert, wodurch Ihnen auch auf dieser Ebene eine Menge an Platz geboten wird. Zudem könnten Sie hier zwei dieser Kellerräume auch als Hobbyraum umfunktionieren, welche sich so zum Beispiel auch als Partykeller, o.Ä nutzen lassen.

Weitere Highlights der Immobilie sind unter anderem ein Kamin im Dachgeschoss, der überdachte Balkon, die bereits installierte Einbauküche, verschiedene Einbauschränke sowie die vorhandene Gartenhütte.

Für Ihren PKW ist gesorgt. Dieser darf einen Platz in der Garage genießen.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar, welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

In direkter Nähe zu Kassel, genauer gesagt in Fuldabrück-Dennhausen und dort in einen Sackgasse gelegen, bietet dieses Wohnhaus eine sehr gefragte, familienfreundiche Lage, ohne stressigen Durchgansgverkehr. Hier wohnt man in dörflicher Struktur bei einer vorwiegender Bebauung mit Ein- bis Dreifamilienhäusern und genießt auf Grund der Lage im Landkreis, trotzdem die Vorteile der Stadtnähe. Neben der natur- und fuldanahen Umgebung bietet dieser Wohnort verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Kinder sowie Erwachsene und ist somit gernerationenübergreifend Attraktiv.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®