PROVISIONSFREI: In Reih‘ und Glied.

Beschreibung

Das Reihenhaus wird modern und nach einem KfW-55 Standart errichtet und voraussichtlich Winter 2024 fertiggestellt. Gern beraten wir sie im Vorfeld hinsichtlich der weiteren Details. Zudem wird das Reihenhaus für den angegebenen Preis BEZUGSFERTIG errichtet. Es handelt sich hierbei NICHT - wie bei vielen anderen Angeboten - um einen Ausbaustufen-Preis, welcher bis zur Bezugsfertigkeit mit weiteren Kosten verbunden ist. Bei unserem Angebot können Sie OHNE weitere Baukosten nach der Übergabe direkt einziehen.

Dieses Reihenmittelhaus wird über 155m² verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern errichtet.
Im Erdgeschoss werden der Wohn- Essbereich, welcher sich auf den offenen Küchenbereich erweitert, sowie ein Gäste-WC, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ihren Platz finden. Den Zugang zur Terrasse, welche mit einem Betonbelag ausgestattet wird, bietet Ihnen das Wohnzimmer. An diesen Terrassenbereich grenzt selbstverständlich auch ein Gartenanteil.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier werden 3 Schlafzimmer errichtet. Zwei der Zimmer bieten einen direkt zugänglichen Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage auch das Hauptbadezimmer. Vor der Immobilie befindet sich direkt auch der Optionale PKW-Stellplatz, wodruch längere Wege zum Tragen des Einkaufes oder ähnliches entfallen.

Dank der Errichtung als Energieeffizienshaus wirkt man mit dieser Immobilie den steigenden Energiepreisen direkt entgegen, zudem kommt das Reihenhaus dank der Verwedung von Porotonziegeln (W-9) gemäß der Anforderung der ENEV ohne die Verwendung einer Wärmedämmung aus. Vereinbaren Sie einen Beartungstermin und machen sich selbst ein Bild der modernen und zeitgemäßen Ausstattung, bzw. Bauweise.

Ausstattung

Modern und Energieeffizient!
Das Reihenhaus wird nicht nur modern und ansprechend gestaltet, sondern auch im KfW-55 Standard erbaut. Somit ist diese Immobilien auf Grund der Bauweise in Sachen Energieeffizienz auch zukunftsorientiert bestens ausgestattet.

Wie ein kleines Neubaugebiet präsentiert sich das Bauvorhaben, wobei alle Wohngebäude von der Außengestaltung harmonisch aufeinander abgestimmt werden. Zufahrtswege werden mit modernen Pflastersteinen errichtet und wirken durch die eingebrachten Grünflächen nicht zu eintönig.

Im Inneren entfalten die Immobilien sodann ihr eigentliches Potential. Durchweg hochwertige Materialen werden hier zum Bau verwendet. U.a. kommen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, massive Betontreppen im inneren sowie die, durch die Käufer selbst wählbaren, ansprechenden und schwimmend verlegten Fußbodenbeläge zum Einsatz (Parkett, Vinyl, Dielenböden, Designboden etc.).

Das Herzstück jeder Immobilie wird eine energiesparende Luft-Wärmepumpe sein. Eine solche Heizung nutzt die in der Außenluft enthaltene Wärmeenergie und wandelt diese in Heizwärme um. In Verbindung mit weiteren interessanten Aspekten der Planung bietet dieses Neubauprojekt mit seiner perfekten Mischung aus moderner und nutzungsorientierter Bauart ein Wohnerlebnis, welches vom ersten Tag an begeistern wird.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.