Dachgeschoss gibt es auch mit Balkon :-)

34121 Kassel / Wehlheiden, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0227
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34121 Kassel / Wehlheiden
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Nettokaltmiete
    575,00 EUR
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Summe Miete netto
    575,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    75,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1903
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügige Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wehlheiden erstreckt sich über ca. 79m². Diese verteilen sich auf einen breiten Flur mit Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, eine nach Ihrem Geschmack einzurichtende geräumige Küche, dem Balkon sowie ein helles großes Badezimmer, in welcher die Waschmaschine und ein Trockner Platz haben. Auch ein kleiner, praktischer Abstellraum ist vom Flur aus begehbar.

Aus jedem Fenster der Wohnung sowie dem ca. neun Quadratmeter großen Balkon genießen Sie einen fantastischen Blick. Dank der Mansarde vermitteln die zwei Zimmer mit den leichten Schrägen und den abgerundeten Fenstern ein romantisches und gemütliches Wohngefühl.

Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit einem unserer Immobilienberater/innen.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde mit großen, achteckigen hellen Fliesen ausgestattet, welche der Wohnung optisch zu viel Weite verhelfen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslichtbad) ist äußerst geräumig und bietet zudem Dusche und Badewanne. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Hier befindet sich ebenfalls die Gas-Therme, über welche die Heizkörper, sowie das warme Wasser beheizt werden. Die Kosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Küche ist mit derzeit mit einer Zeile des Mieters ausgestattet und könnte gegen einen Abschlag übernommen werden. Aktuell beinhaltet sie einen Backofen, einen Gasherd und auch eine Spülmaschine. Optional könnte auch der Kühlschrank sowie die Waschmaschine übernommen werden.

Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung, gibt es zudem einen privaten Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, für Stauraum ist gesorgt!

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem in 1903 erbauten Haus in beliebter Wohnlage von Kassel-Wehlheiden. Hier wohnt es sich zentral mit bester Verkehrsanbindung! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Wehlheider Wochenmarkt, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Spiegelbildlich zum Stadtteil Vorderer Westen im Norden erstreckt sich Wehlheiden südlich der Hauptachse der Wilhelmshöher Allee zwischen der Innenstadt und Bad Wilhelmshöhe. Auch im Charakter und in der Bebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Altbauten aus der Zeit um 1900 ist der eigentliche Bezirk Wehlheiden dem Vorderen Westen sehr ähnlich.
Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Im Ort gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Kneipen, und vieles andere – buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.

Auf dem naheliegendem Wehlheider Platz, dem Stadtteilzentrum, findet am Freitagvormittag ein Wochenmarkt statt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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