Wohnen in der Parkstraße

34119 Kassel / West, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0028
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34119 Kassel / West
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01. März 2023
  • Nettokaltmiete
    590,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie diese Immobilie jetzt vorab virtuell unter: https://my.matterport.com/show/?m=1UpfYvzXpCu
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Vorderer Westen, im Herzen Kassels.

Die ca. 73 m² der Wohnung verteilen sich auf ein Tageslicht-Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und den Flur. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein begehbarer Kleiderschrank. Die Dachschrägen lassen die Wohnung von der ersten Sekunde an heimisch und gemütlich wirken und schränken dabei in keinster Weise ein.

Aber genug der vielen Worte - Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von den ”Besonderheiten dieser Wohnung” in den Bann ziehen....

Ausstattung

Mit Ausnahme des Badezimmers, welches voll marmoriert ist, wurden die Wohnräume mit Laminat als Bodenbelag ausgestattet, die Abstellkamer erhielt einen hellen PVC-Boden.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, diese können Sie gerne die Mietzeit über kostenfrei nutzen. Rundum bietet Ihnen diese Wohnung einen großzügigen Schnitt, was sich bereits beim Betreten der Diele bemerkbar macht.

Die Treppenhausreinigung, sowie die Heizkosten, befinden sich aufgrund der Gaszentralheizung, bereits in den Nebenkosten. Fernsehen ist mittels Kabelanschluss möglich. Ihre Waschmaschine findet in der Wohnung seinen Platz und passt idealerweise in einen Einbauschrank im Badezimmer.

Zudem gehört zu der Wohung ein ganz privater abschließbarer Kellerraum. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Trockenraum, indem Sie Ihre Wäsche aufhängen können.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Wohnhaus liegt in direkter Nähe zur Friedrich-Ebert-Straße im Vorderen Westen Kassels und bietet Ihnen somit alles, was Sie benötigen: Ruhiges Wohnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, tolle Restaurants & Bars, ÖPNV vor der Tür, zentrumsnah,.. Diese Liste könnte man noch unendlich fortführen. Kurzum: Hier fehlt es an nichts!

Von Jung bis Alt, von Single bis Familie: An diesem Stadtteil kommt keiner vorbei, ohne gleich hier bleiben zu wollen. Der vordere Westen ist für seine Vielfältigkeit hinsichtlich seiner Lokale und Boutiquen bekannt und wurde somit mit großem Vorsprung der beliebteste Stadtteil Kassels.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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