Schrägen zum Verlieben

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Wohn- und Geschäftshauses aus den 30er Jahren und erstreckt sich über ca 40m². Diese verteilen sich auf das Schlafzimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, Flur und das Badezimmer.

Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. An das große Wohnzimmer, welches dank der Fensterfronten mit Licht durchflutet wird, schliesst direkt der offene Küchenbereich samt Abstellkammer an. Im kleinen, aber feinen, Badezimmer befindet sich die Gas-Etagenheizung.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin um sich selbst einen Eindruck vom Charme dieser Wohnung zu verschaffen.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist ein optisch ansprechendes Laminat verlegt. Neben dem offenen Küchenbereich befindet sich eine großzügige Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist komplett gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, welche sich, wie bereits genannt, im Bad befindet.

Die Fenster bestehen aus Holz bzw. Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Durch die hohen Decken und die Schrägen dieser Wohnung wird diese quasi "mit Licht durchflutet" und vermittelt dadurch ein besonders freundliches Wohngefühl.

Die Küchenzeile, die sich aktuell in der Wohnung befindet, (Hänge- und Unterschränke, Spülmaschine, exklusive Herd und Kühlschrank) können gegen einen kleinen Abschlag vom Nachmieter übernommen werden. Auch ein maßangepasstes Rollo für das Fenster in der Küche könnte in der Wohnung bleiben.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt nicht nur der Abstellkammer in der Wohnung, sondern auch ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Waschraum, in dem Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.