PROVISIONSFREI: Die Wohnung mit dem Hausgefühl. (WE1)

Beschreibung

Diese Wohnanlage im Herzen Harleshausens, einem beliebten Stadtteil in Kassel, wird mit ingesamt zwei Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten errichtet. Um dem Charme Harleshausens gerecht zu werden, erhalten diese Häuser eine ganz besondere Optik, welche die moderne, offene Bauweise mit eindrucksvollen, klassischen Elementen verbindet und so ein ganz besonderes Wohngefühl erschafft.

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, welche jeweils zwei Maisonette-Wohnungen beherbergen werden. Die hier angebotene Wohnung "W1" im Doppelhaus 1 wird vom Erdgeschoss des Hauses zugänglich sein und erstreckt sich mit ca. 122 m² über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss wird sich das Gästebadezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, sowie der Wohn-, Ess-, und Küchenbereich befinden. Mit ganzen 45 m² ist dieser ein ganz besonderes Highlight dieser Wohneinheit.
Auch gibt es hier den Zugang zur überdachten Terrasse, welcher an den Garten des Hauses angrenzt. Für einen Teil des Gartens erhalten Sie sodann ein Sondernutzungsrecht. Eine Garantie für entspannte Grillabende bekommen Sie auf's Haus: Bei der Anordnung der Außenbereiche wird viel Wert auf eine hohe Privatsphäre und besonders ansprechende Ausblicke ins Grüne gelegt.

Der Eingangsbereich dieser Wohnung wird das Erdgeschoss mittels einer geschwungenen, modernen Treppe mit dem Obergeschoss verbinden. Bei einem näheren Blick auf diese Etage werden wir ein weiteres Schlafzimmer, einen Galeriebereich sowie das Hauptbadezimmer vorfinden. Dieses wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erhält, wie auch das Gästebad (mit Dusche) im Erdgeschoss, ein Fenster.

Rundum-Sorglos: Um Ihr Auto wird sich natürlich auch gekümmert. Gegen einen Aufpreis in Höhe von 8.000€ kann ein Stellplatz erworben werden. Wer sein Auto auch vor Schnee und Regen schützen möchte, der kann mit einem zusätzlichen Aufpreis von 4.000€ (Gesamtpreis ab 12 TEUR) ein Carport erwerben.

Ausstattung

Bei diesem Neubauprojekt wird alles nicht nur anspruchsvoll designed, sondern auch mit qualitativ hochwertigen Materialen umgesetzt. Unter anderem kommen dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektronischen Außenrolläden, massive Betondecken, sowie die, durch die Käufer selbst wählbaren, ansprechenden Fußbodenbeläge zum Einsatz. Hochwertige Markennamen wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, etc. sind in der Baubeschreibung dieses Objektes nicht zu übersehen. In Verbindung mit weiteren interessanten Aspekten der Planung bietet dieses Neubauprojekt mit seiner perfekten Mischung aus moderner und nutzungsorientierter Bauart ein Wohnerlebnis, welches vom ersten Tag an begeistern wird.

Beheizt werden diese Wohnungen mitteils einer effizienten Luftwärmepumpe, welche die Wohneinheiten sodann über eine Fußbodenheizung erwärmt. Diese lassen sich direkt in den einzelnen Räumen regeln.

Das Mehrfamilienhaus wird teilunterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen geräumigen, privaten Kellerraum, einem Wasch- und Trocken- sowie einem Fahrradraum. Auf dieser Ebene wird sich ebenfalls die Haustechnik befinden.

Da der Zugang zum Haus barrierefrei möglich ist, ist auf Wunsch der Ausbau der Erdgeschosswohnungen auch in barrierefreier Variante möglich.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.