Genügend Platz für eine Wohngemeinschaft

34117 Kassel, Erdgeschosswohnung zur Miete

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WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0391
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34117 Kassel
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01. April 2023
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    127,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes:
In einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, gelegen in Kassels Zentrum, verteilt sie sich auf ca. 115 m² über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, einem großen Abstellraum und einem geräumigen Flur. Aufgrund ihrer Aufteilung lässt sie sich sehr gut als Wohngemeinschaft nutzen.

Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, einen Abstellraum/Ankleide, die Küche sowie das große Wohnzimmer. Stehen Sie im Wohnzimmer, öffnen sich drei weitere Türen, hinter welchen sich drei potenzielle Schlafzimmer befinden. Jedes dieser Zimmer verfügt über große Fensterflächen, welche sich in der gesamten Wohnung wiederfinden lassen.

Ausstattung

Als Bodenbelag wurde, mit Ausnahme des Abstellraumes und des Badezimmers, Laminat gewählt. Die beiden restlichen Räume erhielten helle und freundliche Fliesen.
Das Badezimmer befindet sich innenliegend und wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet platzsparend im Abstellraum ihren Platz.

Aktuell ist die Küche mit einer Küchenzeile ausgestattet, diese können Sie bei Interesse gerne gegen einen kleinen Abschlag von den derzeitigen Mietern übernehmen.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Aus diesem Grund beinhalten die Nebenkosten neben den Betriebs- auch die Heizkosten. Im Badezimmer sowie in der Küche befinden sich zur Erhitzung des warmen Wassers Durchlauferhitzer (Gas).

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, welche parallel zur Wilhelmshöhe Allee verläuft, in Kassels Stadtteil Mitte. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich selbstverständlich in direkter Nähe und sind somit fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Doch der Stadtteil erfüllt nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner.

Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Von der nahegelegenen Haltestelle "Rathaus" (ca. 5-7 Gehminuten) erreichen Sie 5 der Tramlinien. Auch diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.

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