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34123 Kassel, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0323
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34123 Kassel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 61,17 m² und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad und Küche (inklusive Abstellkammer). Auch ein Balkon gehört zur Wohnung dazu.

Im Flur befindet sich direkt im Eingangsbereich eine kleine Nische, die ideal für eine Garderobe geeignet ist. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. So gelangen Sie rechter Hand direkt in die geräumigen Küche. Hier finden Sie viel Platz um sowohl eine schöne Einbauküche zu integrieren, als auch Platz um einen Essbereich einzurichten. Weiteren Stauraum bietet ein verschließbarer Abstellraum im Raum selbst. Auch der Ausgang zum Balkon steht Ihnen hier zur Verfügung. Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Es besitzt außerdem ein Fenster, weshalb man hier von einem Tageslichtbad spricht.
Am Ende des Flur gibt es einen offenen Übergang in das große, geräumige Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Austritt zum Balkon bietet. Zusätzlich zum Balkon gibt es hier noch einen französischen Balkon.

Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, wovon einer dem Mieter zugordnet ist. Auch ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Als Bodenbelag wurden in den unterschiedlichen Räumen auch unterschiedliche Materialien verwendet. Während im Flur, der Küche und dem Bad anthrazitfarbene Fliesen verlegt wurden, befindet sich im Wohn- und Schlafzimmer hellbraunes Laminat, welches neu verlegt worden ist.

Die Warmwasserversorgung in der Wohnung wird im Badezimmer über die Heizung vorgenommen, in der Küche jedoch ist ein Wasserboiler (Strom) installiert. Eine Einbauküche ist in dieser Wohnung nicht vorhanden. Daher können Sie sich Ihre Küche ganz individuell nach Ihrem eigenen Geschmack auswählen.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, daher befinden sich diese, ebenso wie die Treppenhausreinigung bereits mit in den Nebenkosten. Hier müssen Sie sich also um nichts kümmern. Fernsehen ist mittels Kabel möglich. Außerdem gehört zur Wohnung ein privater Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, gelangt man von dieser Wohnung aus schnell zu Fuß in Richtung Hessenkampfbahn und die Aue, aber auch in wenigen Gehminuten die Haltestellen "Unterneustädter Kirchplatz" und "Platz der Deutschen Einheit".
In der Unterneustadt liegt die Wiege des Stadtgebiets östlich der Fulda. Der alte Kern nahe der Fuldabrücke wurde im 2. Weltkrieg vollständig zerstört und nur zum Teil wieder bebaut, ein anderer diente jahrzehntelang als Messeplatz. Seit Ende der 1990er-Jahre entsteht hier ein modernes Wohnquartier direkt am Fluss und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Der Stadtteil dehnt sich insgesamt in einem mehr oder weniger breiten, lang gestreckten Streifen entlang dem rechten Flussufer aus. Im Süden geht er über in das Freizeit- und Erholungsgelände Fulda-Aue, hier – inmitten der Stadt – finden sich einige Felder, Gärtnereien und größere Kleingartenanlagen. Im Norden, jenseits des Hafens, zeigt sich ein ähnliches Bild; an der Stadtgrenze zur Nachbargemeinde Niestetal-Sandershausen liegen ebenfalls Felder und Fulda-Auen.
Östlich der Wohnviertel gibt es auch Gewerbeflächen, die übergehen in die des benachbarten Industriestandorts Bettenhausen.

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