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34117 Kassel, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0396
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34117 Kassel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1880
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01. November 2022
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    408,00 EUR
  • Warmmiete
    1.608,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1880
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohngemeinschaft gesucht? Gefunden!

Diese 6-Zimmerwohnung befindet sich mitten in der Innenstadt, dennoch ruhig gelegen, in einem Wohn- und Geschäftshaus der 1880er Jahre. Auf über 153 m² verteilt, erstreckt sie sich über 6 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und den Flur.

Wie auf dem Grundriss erkennbar, eignet sich die Aufteilung dieser Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft von
bis zu 6 Personen. Bei fünf Personen könnte das großzügige Zimmer am Ende des Flures sogar zum perfekten Gemeinschaftsraum werden. Egal ob Gaming-Area, Lounge, Essbereich, oder doch vielleicht ein Kicker? Keine Wünsche bleiben hier unerfüllt.

Außerhalb dieser Wohnräume müssen Sie sich um nichts kümmern. Treppenhausreinigung, Gartenarbeit und auch Winterdienst werden für Sie ausgeführt. Einen PKW-Stellplatz könnte optional gegen eine monatliche Gebühr angemietet werden.

Ausstattung

Als Fußbodenbelag wurde in allen Schlafräumen sowie in einem Teil des Flures Parkett verwendet, Küche und Badezimmer sowie Gäste-WC erhielten helle, freundliche Fliesen. Der Eingangsbereich erhielt einen PVC-Boden.

Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz. Dies wurde mit einem Fenster (Tageslichtbad), Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich zudem ein Gäste-WC. Stress am Morgen ist hier also kein Thema mehr.

Das Wohnhaus selbst wird über Fernwärme beheizt. Das warme Wasser über einen Durchlauferhitzer. Fernsehen ist mittels Kabelanschlusses möglich.

Aktuell befindet sich in der Wohnung bereits eine Küchenzeile, welche für die Dauer der Mietzeit genutzt werden kann. Diese ist unter anderem mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Kochfeld, etc. ausgestattet. Auch die Küche bietet zudem genügend Platz, um sie mit einer Essgruppe in einen Gemeinschaftsraum für alle Bewohner zu verwandeln.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, dem Zentrum Kassels. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Auch viele namenhafte Restaurants befinden sich in direkter Nähe zum Wohnhaus.
Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Haltestelle "Ständeplatz" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Kassels Innenstadt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar.

Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen.
Doch der Stadtteil erfüllt nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner.

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