Aber bitte mit Stil!

34131 Kassel, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0429
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34131 Kassel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    161,00 EUR
  • Warmmiete
    911,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen, modernisierten Mehrfamilienhauses inmitten des begehrten Stadtteiles, Wilhelmshöhe, in Kassel. Sie erstreckt sich über ca 79 m², verteilt auf einen großen Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, den Flurbereich, das Badezimmer sowie eine Abstellkammer.

Diese charismatische Wohnung hat Ihnen einiges zu bieten: Neben der knapp drei Meter hohen Decke, einen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne und große Fensterflächen, welche sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung ziehen, um nur einige der Highlights dieser Wohnung zu bennen.

Die herrschaftlichen Deckenhöhe im Verbund mit den großen Fenstern erwecken ein Gefühl von Freundlichkeit und lassne diese Wohnung besonders weitläufig erscheinen.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafzimmer wurden mit modernem Laminat ausgestattet. Der Flur- und Küchenbereich sowie das Badezimmer erhielten freundlcihe Fliesen. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine elektrische Abluft. Ausgetattet wurde es mit einer Badewanne, welche sich auch optimal zum Duschen eignet.

In der Küche befindet sich derzeit eine Küchenzeile. welche bei Bedarf gern genutzt werden kann. Alternativ können Sie gern Ihre eigene Zeile mitbringen. Ein kleines Highlight am Rande: Die Küche verfügt über einen echten Dunstabzug nach draußen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, welche mittels Fernwärme betrieben wird. Die Heizkosten sind daher bereits in den angegebenen Nebenkosten inkludiert.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt nicht nur der Abstellraum in der Wohnung, sondern auch ein privates Kellerabteil im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Waschraum, Trockenraum und auch ein Gemeinschaftsraum inkl. Bibliothek und Tischtennisplatte.

Das Gebäude befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, weshalb ein Energieausweis hier nicht erforderlich ist.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich, wie eingangs erwähnt, in Bad Wilhelmshöhe. Fußläufig erreichbar befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen zum ÖPNV.

Bad Wilhelmshöhe verdankt seine Existenz der feudalen barocken Bau- und Repräsentationslust. Der Stadtteil entwickelte sich seit dem 19. Jahrhundert entlang dem oberen Teilstück der Wilhelmshöher Allee, die als Hauptachse das Stadtzentrum mit Schloss und Bergpark verbindet.

Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen. Rund um den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und die Wilhelmshöher Allee entlang finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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