„3, 2, 1“ heißt bei uns 3 Zimmer + 2 Balkone + 1A Lage

Beschreibung

Diese gemütliche und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Kasseler Stadtteil Vorderer Westen. Gelegen in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich über 80 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Balkone.

Betreten Sie die Wohnung gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster (Tageslichtbad) ausgestattet ist. Gegenüber des Badezimmers befindet sich der Mittelpunkt der Wohnung: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf diesem können Sie nach einem Arbeitstag noch ein paar Sonnenstrahlen genießen. Gleich Angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer. Auch die Küche bietet Ihnen ausreichend Fläche um beispielsweise eine kleine Essecke einzurichten. Am Ende des Flures liegt das dritte Zimmer, welches aufgrund seiner Größe gut als Arbeits- / Gäste-/ Kinderzimmer genutzt werden könnte. Auch einer Nutzung als begehbarem Kleiderschrank steht nichts im Wege. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, nach Norden ausgerichteten, Balkon.

Die Einbauküche, welche von den aktuellen Mietern stammt, kann optional und gegen eine Abstandszahlung von diesen übernommen werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor Einzug der aktuellen Mieter umfassend renoviert und teilsaniert. Während dieser Arbeiten wurde auch das bislang optisch dem Baujahr entsprechenden Bad in ein modernes und helles Badezimmer verwandelt.

Als Bodenbeläge wurde im Flur hochwertiges Laminat und in den Wohn- und Schlafräumen helles Laminat verlegt. Die Küche wurde mit weissen Fliesen versehen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gasheizung, welche erst 2021/22 neu installiert wurde. Um weiteren Abstellplatz zu schaffen befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss des Hauses ein privater, abschließbarer Kellerraum. Ein Trockenraum findet dort ebenfalls seinen Platz. Das Haus selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und dessen Kunststoffenster doppelt isolierverglast.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.