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34119 Kassel / West, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0433
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34119 Kassel / West
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01. Februar 2023
  • Nettokaltmiete
    575,00 EUR
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Summe Miete netto
    575,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    322,00 EUR
  • Warmmiete
    897,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie diese Immobilie jetzt vorab virtuell unter: https://my.matterport.com/show/?m=pt2jPbSgiPD

Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes:
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im vorderen Westen, gelegen an der Friedrich-Ebert-Straße.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 81 m², verteilt auf zwei Zimmer, Wohnküche, WC und das Badezimmer. Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sie sich auch optimal als Wohngemeinschaft. Bereits der Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Gaderobe. Von hier aus können Sie das Schlaf- und Wohnzimmer betreten. Zudem befindet sich zwischen diesen Zimmern noch eine Verbindungstür. Auch das WC und die Küche sind vom Flur aus zu betreten. Von der Küche aus gelangen Sie sodann in das Tageslichtbad.

Ausstattung

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Die Heizkosten befinden sich daher schon in den angegebenen Nebenkosten. Treppenhausreinigung und auch Winterdienst werden für Sie erledigt, somit sind auch diese Kosten bereits in Ihren Nebenkosten enthalten. Die Küche ist ohne Küchenzeile ausgestattet, sodass Sie sich hier ganz nach Ihrer Kreativität entfalten können.

Das WC, welches Sie beim Betreten der Wohnung direkt vom Flur aus begehen können, wurde mit einer Abluft ausgestattet. Als Bodenbelag wurde hier PVC verlegt. Die Wände sind in einem modernen grau-Ton hoch gefliest. Das Tageslichtbadezimmer, in welchem Sie sodann eine Badewanne finden, ist von der Küche aus zu betreten. Dieses wurde sowohl mit schwarzen, als auch grauen Fliesen versehen. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.
In den restlichen Zimmern der Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Wohnhaus liegt direkt an der Friedrich-Ebert-Straße im Vorderen Westen Kassels und bietet Ihnen somit alles, was Sie benötigen: Ruhiges Wohnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, tolle Restaurants & Bars, ÖPNV vor der Tür, zentrumsnah,.. Diese Liste könnte man noch unendlich fortführen. Kurzum: Hier fehlt es an nichts!

Von Jung bis Alt, von Single bis Familie: An diesem Stadtteil kommt keiner vorbei, ohne gleich hier bleiben zu wollen. Der vordere Westen ist für seine Vielfältigkeit hinsichtlich seiner Lokale und Boutiquen bekannt und wurde somit mit großem Vorsprung der beliebteste Stadtteil Kassels.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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