Stilvoll Wohnen

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, gelegen im Hinterhaus eines stilvollen Altbaus, im vorderen Westen. Sie bietet Ihnen zweifelsohne in vielen Hinsichten das besondere Extra. So erstrecken sich ihre drei Zimmer, das Badezimmer, den Flur sowie die Küche über ganze ca. 92 m² hinweg und lassen somit keine Gestaltungswünsche unerfüllt.

Angefangen beim Großen und sehr geräumigen Flurbereich, über welchen fast alle Räume erreichbar sind, bis hin zum Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, welches über ein Durchgangszimmer begehbar ist: Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Charmante altbautypische Details, wie der Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmer, die hohen Fensterflächen, kombiniert mit modernen Akzenten verhelfen dieser Wohnung zu einem ganz besonderen Wohngefühl.

Trotz der zentralen Lage des Wohnhauses können Sie hier aufgrund der Lage im Hinterhof Ihre Ruhe genießen.

Ausstattung

Als Fußbodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafzimmern ein stilvoller Parkettboden verlegt.
Küche, Diele und Badezimmer hingegen wurden in einem hellen, modernen Ton gefliest. Das Badezimmer glänzt mit den Vorzügen eines Tageslichtbades und besticht mit Dusche und Badewanne.

Aktuell ist die Küche mit einer Küchenzeile ausgestattet, diese können Sie bei Interesse gerne gegen einen Abschlag von den derzeitigen Mietern übernehmen. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Für Stauraum ist gesorgt: Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme, daher befinden sich die Heizkosten bereits in den Nebenkosten. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich.

Der Garten kann in Absprache mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Um dessen Pflege kümmern, müssen Sie sich allerdings nicht. Ob Winterdienst, Gartenpflege oder auch Treppenhausreinigung: Alle Arbeiten werden von einem externen Dienstleister ausgeführt.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.