Etagenwohnung in Borgentreich

34434 Borgentreich, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MP-006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34434 Borgentreich
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/j56c

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Borgentreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die im Jahr 1910 erbaute und 2022 umfassend modernisierte Wohnung vereint den Charme der Altbauarchitektur mit modernen Annehmlichkeiten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche verteilt, erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein stilvolles Wohnzimmer mit beeindruckendem Erker und bodentiefen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der von drei Ausgängen erreicht werden kann und Ihnen den idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung und doch die Nähe zur Stadt schätzen. Die moderne Ausstattung kombiniert mit dem historischen Flair des Gebäudes macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Borgentreich!

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Borgentreich, direkt in der historischen Altstadt. Die Emmerkertorstraße zählt zu den charmantesten Straßen der Stadt – geprägt von Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflaster und dem nahegelegenen Emmerkertor, einem der alten Stadttore.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Esso-Tankstelle mit Werkstatt sowie das bekannte Orgelmuseum und die St.-Johannes-Baptist-Kirche sorgen für zusätzlichen Komfort und kulturellen Mehrwert.

Dank guter Anbindung an die Bundesstraßen B241 und B252 sowie regelmäßiger Busverbindungen in die umliegenden Städte ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die urbanen Komfort in kleinstädtischer Idylle suchen.

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