Immernoch wie neu

34123 Kassel / Forstfeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0457
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34123 Kassel / Forstfeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    221,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/HqnS

Zur Vermietung steht eine charmante, modernisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Kassel / Forstfeld. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei individuell nutzbare Zimmer – zwei innerhalb der Wohnung und ein weiteres, direkt angrenzendes Zimmer auf derselben Etage, welches über einen eigenen Balkon mit herrlichem Ausblick sowie ein separates WC verfügt. Ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei.

Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte Badezimmer, das mit einer stilvollen Dusche samt Echtglasabtrennung und geschmackvollen Fliesen ausgestattet ist. In den übrigen Wohnräumen sorgt hochwertiger Korkboden für eine warme Wohnatmosphäre. Neue, große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnstimmung. Die Dämmung des Dachs trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Die vorhandene Einbauküche kann – ohne Kühlschrank und ohne Esstisch – für 550 Euro vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Moderner Internet-/TV-Anschluss über Vodafone oder Telekom (Anmeldung durch den Mieter)
-Neue Videosprechanlage
-Gemeinschaftliche Gartennutzung bei Mithilfe an der Pflege
-Separater Kellerraum
-Externer Winterdienst
-Optional: Stellplatz direkt am Haus für nur 30 €/Monat
-Das Haus wurde 1955 erbaut, jedoch fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2023.

Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage am Forstbachweg in Kassel / Forstfeld. Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da sie über eine gute Anbindung an die Autobahn verfügt. Dies ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, schnell und bequem zu anderen Teilen der Stadt oder sogar außerhalb der Stadt zu gelangen. Die Nähe zur Autobahn bietet auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Produkten erleichtern. Diese Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften und Supermärkten. Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Die Bewohner können die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen, während sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten profitieren.

Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung in einer attraktiven Lage und bietet ihren zukünftigen Bewohnern sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine praktische Anbindung an die umliegenden Bereiche.

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