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34369 Hofgeismar, Praxisfläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MG0090
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    34369 Hofgeismar
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    147 m²
  • Gesamtfläche ca.
    167 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    510,00 EUR
  • Warmmiete
    1.660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    202,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 202,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/t7a7

Willkommen in Ihrer neuen Praxis in Hofgeismar!
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihre massive Bauweise und ihre ideale Eignung für professionelle Nutzungen. Die Praxisfläche umfasst insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer, die flexibel für verschiedene Arbeitsbereiche eingesetzt werden können, sowie einen kleinen Küchenbereich und zwei WCs.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Pausen oder inspirierende Meetings im Freien bietet. Der hochwertige Korkboden schafft eine warme, angenehme Atmosphäre und trägt zu einem natürlichen Raumklima bei. Die getrennten Sanitärbereiche sorgen zudem für zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Kundschaft. Dank der soliden Grundausstattung lassen sich die Räumlichkeiten mühelos an individuelle Bedürfnisse und Konzepte anpassen – die perfekte Basis für Ihr neues Büro oder Praxisvorhaben.

Innenliegend im Hof steht Ihnen außerdem eine großzügige Parkfläche zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern komfortable Stellmöglichkeiten bietet. bis zu zwei Parkflächen können hierbei für je 40,- Euro fest angemietet werden.

Die Lage in der charmanten Stadt Hofgeismar vereint die Ruhe eines angenehmen Umfelds mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Die vielseitig nutzbare Praxisfläche eignet sich hervorragend für zahlreiche Dienstleistungsbereiche und bietet das ideale Umfeld für ein professionelles Arbeitsambiente.

Machen Sie jetzt den nächsten Schritt in Richtung Erfolg – gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Hofgeismar, einer idyllischen Ortschaft im nördlichen Teil von Hessen, Deutschland. Hofgeismar ist bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Landschaft, die es umgibt. Das Objekt liegt zentral in einem gut erreichbaren Stadtteil, der sowohl bei den Anwohnern als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und erleichtern den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist Hofgeismar verkehrsgünstig an die B83 angeschlossen, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, was ihn besonders attraktiv für medizinische oder therapeutische Dienstleister macht, die sowohl Patienten aus der Region als auch aus weiter entfernten Orten anziehen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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