Eigener Eingang. Eigene Wohnung. Meerhof.

34431 Marsberg / Meerhof, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0492
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34431 Marsberg / Meerhof
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    620,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Summe Miete netto
    620,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Marsberg/Meerhof überzeugt durch ihre solide Massivbauweise (Baujahr 1998), eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, die Wert auf Komfort und gute Nutzbarkeit legen.

Ein besonderes Highlight ist die direkt vor der Wohnung liegende Terrasse – praktisch für entspannte Stunden im Freien und zugleich äußerst alltagstauglich: Hier findet auch ein Auto Platz. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenrollläden, die Sicht- und Sonnenschutz sowie eine bessere Verdunkelung ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und bietet damit Flexibilität für den Alltag.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Meerhof der Stadt Marsberg, eingebettet in die malerische Landschaft von Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur. Bewohner genießen die Nähe zur Natur, perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, wodurch die Erreichbarkeit von Marsberg und anderen umliegenden Städten bequem gewährleistet ist. Ob Sie Ruhe suchen oder aktive Freizeitgestaltung, dieser Standort bietet Ihnen beides in idealer Balance.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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