PROVISIONSFREI: Unser ungeschliffener Diamant

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie in unserem virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/6i5e

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Kassel: Diese großzügige Einheit im Erdgeschoss vereint beeindruckende Fläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Auf ca. 215 m² eröffnet sich Ihnen die Chance, ein ganz besonderes Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Mit vier bis fünf Zimmern bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen und modernen Wohnkonzepts. Die Einheit befindet sich derzeit in einem Vorsanierungsstadium und bietet damit die ideale Basis, eigene Vorstellungen und persönliche Wohnwünsche in die weitere Gestaltung einfließen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Terrassenbalkon, der seitens der aktuellen Eigentümer bereits saniert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet wurde. Dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch Außenrollläden sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine solide technische Grundlage und angenehmen Wohnkomfort sorgen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen fünf Stellplätze optional zum Erwerb zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil, der diese Immobilie zusätzlich aufwertet. Die Eigentümer bevorzugen einen Verkauf der Immobilie in Verbindung mit den Stellplätzen. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 2.500,00 €, sodass sich für alle fünf Stellplätze ein Gesamtpreis von 12.500,00 € ergibt.

Bitte beachten Sie, dass die Umnutzung zur Wohnung noch nicht abschließend vollzogen ist, sich jedoch bereits in den letzten Zügen befindet. Das entsprechende Schriftstück liegt derzeit noch nicht vor. Im Falle eines Kaufs erfolgt der Notarvertrag selbstverständlich Zug um Zug.

Die derzeit vorhandenen Sanitärbereiche unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Einheit. Mit den noch ausstehenden Arbeiten bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein großzügiges Badzimmer sowie ein seperates Gäste-WC zu errichten.

Der Kaufpreis beträgt 339.000,00 € und entspricht damit einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis von nur ca. 1.577,00 €. Die noch anstehenden Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind in dieser Preisgestaltung bereits sehr ansprechend berücksichtigt. Zum Vergleich: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis vergleichbarer Objekte im sanierten Zustand liegt in der Regel bei mindestens rund 3.500,00 €. Damit eröffnet sich Ihnen nicht nur eine interessante Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum, sondern zugleich auch eine besonders spannende Investition in Lage, Fläche und Potenzial.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine großzügige Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Kassel zu sichern. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt bietet Ihnen beste Voraussetzungen, Ihre Wohnideen auf beeindruckende Weise Wirklichkeit werden zu lassen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.