PROVISIONSFREI: Unser „Dornröschen Haus“

Beschreibung

Charmantes Haus in Toplage von Kassel-Harleshausen – sanieren, modernisieren, Schmuckstück schaffen
Immobilie mit Charakter, Grundstück und großem Entwicklungspotenzial

In einer der gefragten Wohnlagen von Kassel-Harleshausen bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Immobilie mit Substanz, Charakter und echtem Gestaltungsspielraum.

Das freistehende Wohnhaus in der Eschebergstraße 14 A wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und befindet sich auf einem ca. 562 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,88 m² bis 97,20 m² — je nach Bewertungsansatz im Gutachten — sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss und eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit eine klassische, charmante Grundstruktur, wie man sie in dieser Lage heute nur noch selten findet.

Klar ist: Diese Immobilie ist nicht auf dem neuesten Stand. Sie benötigt Modernisierung, handwerkliche Zuwendung und ein gutes Konzept. Genau darin liegt aber auch ihre besondere Stärke. Wer bereit ist, in Substanz, Ausstattung und Wohnkomfort zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück in hervorragender Lage schaffen.

Ausstattung

Das Wohnhaus präsentiert sich als freistehendes Einfamilienhaus mit klassischer Architektur, Satteldach, Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie ist über die Jahre genutzt, verändert und teilweise modernisiert worden, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der eine umfassende Auffrischung und Modernisierung nahelegt.

Gerade für Käufer mit Blick für Potenzial bietet das Haus eine hervorragende Grundlage. Die vorhandene Grundstruktur, das Grundstück, die gewachsene Nachbarschaft und die äußerst attraktive Lage schaffen die Basis für ein Zuhause, das nach Sanierung und Modernisierung einen ganz eigenen Charakter entwickeln kann.

Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume und wurde bereits wohnlich ausgebaut. Das Kellergeschoss ergänzt das Haus um praktische Nutzflächen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist in Teilen deutlich älter und entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Böden, Wand- und Deckenflächen, Sanitärbereiche, Elektrik sowie allgemeine Ausstattungsdetails sollten im Rahmen einer Sanierung überprüft und erneuert werden.