PROVISIONSFREI: Lust Hand anzulegen?

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie in unserem virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/ZZ8L

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Kassel: Diese vielseitigen Gewerberäume stehen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über großzügige 215m², die vielseitig nutzbar sind. Die vier bis fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Aktuell befinden sich die Räumlichkeiten in einem Vorsanierungsstadium und warten auf Ihre Ideen.

Besonders hervorzuheben ist der 40 m² große Terrassenbalkon. Dieser wird npoch seitens der aktuellen Eigentümer saniert (neuer Boden). Da die Arbeiten durch die Fachfirma erst im Juni/Julie ausgeführt werden, stellt sich dieser aktuell noch "blanko" dar. Des Weiteren wird die Terrasse im 1. OG ebenfalls gerade saniert. Wichtig: Die Kosten für beides treffen nicht die Käufer, sondern werden vorab erledigt und durch die aktuellen Eigentümer beglichen. Die Ausstattung umfasst zudem Außenrollläden und eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die Ihnen ganzjährig Komfort garantiert.

Praktische Aspekte des Objekts sind der verfügbare Keller für zusätzlichen Stauraum und die sechs Stellplätze, welche optionl angeboten werden und für stressfreies Parken sorgen. Hierbei sei erwähnt, dass die Eigentümer selbstverstänbdlich einen Verkauf der Immobilie in Verbindung mit den Stellplätzen bevorzugen. Die Kosten für die Stellplätze belaufen sich auf 2.500,- Euro je Stellplatz, mithin also 12.000 Euro als Gesamtpreis für alle sechs Stellplätze. Für Personal und Kunden stehen innerhalb der Räumlichkeiten mehrere Toiletten zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass noch einige Arbeiten an der Immobilie nötig sind, um ihr volles Potential zu entfalten. Dennoch bietet sich hier eine einmalige Chance, Ihre geschäftlichen Visionen in einer hervorragenden Lage in Kassel zu verwirklichen. Der Kaufpreis beträgt 298.000,- Euro, dies entspricht einem Quadratmeterpreis von lediglich ca. 1386- Euro. Somit sind die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten bereits finanziell mit ein-, respektive runtergerechnet. Der Durschnittspreis läge sonst bei ca. 2000,- Euro pro Quadratmeter.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.