Lage und Möglichkeiten bieten hier einfach mehr
34117 Kassel / Mitte, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaWohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
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AdresseIm Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDMG0083-L
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse34117 Kassel / Mitte
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Gesamtfläche ca.182 m²
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Lagerfläche ca.60 m²
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Verkaufsfläche ca.100 m²
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1951
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)Provisonsfrei für den Mieter
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Kaution6.000,00 EUR
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Nettokaltmiete2.000,00 EUR
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Kaltmiete2.000,00 EUR
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Summe Miete netto2.000,00 EUR
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Betriebskosten brutto500,00 EUR
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Warmmiete2.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pantry
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.02.2026
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Baujahr lt. Energieausweis1951
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PrimärenergieträgerGas
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Laden-, Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Kassel, genauer gesagt genau zwischen den Stadtteilen Vorderer Westen und Mitte. Die Immobilie steht nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung und eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungszwecke wie Büro, Praxis oder ein klassisches Ladenlokal.
Die Gesamtgröße der Fläche beträgt 182 Quadratmeter und umfasst neben den Büro- und Praxisräumen auch eine Produktions- und Lagerfläche im hinteren Bereich. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie eine Pantryküche. Zudem sind zwei Toiletten vorhanden.
Das Haus, in dem sich die Büro- oder Praxisfläche befindet, wurde von außen komplett energetisch saniert. Dabei wurden nicht nur die Fenster erneuert, sondern auch dreifachverglast, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Der Eingangsbereich ist ebenfalls vollverglast und dreifachverglast, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Der Hauptraum der Immobilie ist lichtdurchflutet und bietet somit eine angenehme Arbeits- oder Behandlungsatmosphäre. Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache festgelegt werden.
Die Lage des Objekts ist optimal, da es sowohl zentral gelegen als auch gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen.
Für weitere detaillierte und ausführlichere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kassel, genauer gesagt im Stadtteil Mitte. Sie zeichnet sich durch ihre absolute Top-Lage aus, da sie sowohl zentral als auch äußerst gut erreichbar ist. Die Lage ist ideal, da sie sich genau zwischen dem beliebten Viertel Vorderer Westen und dem Stadtzentrum von Kassel befindet.
Trotzdem liegt die Gewerbeeinheit überraschend ruhig und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche weitere Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern und eine gute Infrastruktur bieten.
Darüber hinaus ist die Immobilie auch sehr gut mit dem Nahverkehr erreichbar, was eine bequeme Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel garantieren eine problemlose Erreichbarkeit und bieten somit eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das gesamte Stadtgebiet.
Insgesamt also eine sehr attraktive Lage für Büros oder Praxen. Dies sowie die Ruhe trotz der Nähe zu weiteren Geschäften sowie die ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.
Mit detaillierten Informationen über die Immobilie und ihre Umgebung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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