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34233 Fuldatal / Ihringshausen, Bungalow zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0370
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    34233 Fuldatal / Ihringshausen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    762 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    233,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Bungalow wurde 1979 erbaut und erstreckt sich über 140m², verteilt auf 4 Zimmer, hinzu kommen weitere Nutzungsräume wie Waschküche, Kellerraum, etc.

Nach dem Betreten befinden Sie sich im vorderen Dielenbereich, von welchem aus das Gäste-WC und die Garderobe zu erreichen sind. Im weiteren Verlauf kommen Sie nun in den sehr großzügigen Haupt-Flurbereich, von welchem das Wohnzimmer, die Küche, der Treppenzugang zum Keller und der dritte Neben-Flurbereich begehbar sind. Über Letzteres gelangen Sie sodann in die drei Schlafräume sowie das Badezimmer.

Der Grundriss ist geradlinig proportioniert, trotzdem ein wenig extravagant gestaltet und ermöglicht eine harmonische Raumaufteilung. Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, welcher sich auf den Außenbereich der Terrasse erweitert. Der interessante Zuschnitt des Hauses lässt viel Spielraum für flexible Einrichtungsmöglichkeiten und bietet zeitgemäßes Wohnen. Im Wohnraum befindet sich ein schöner, rustikaler Kamin sowie der Zugang zum eben benannten Terrassenbereich, welcher widerum offen in den eigentlichen Garten übergeht. Apropos Terrasse und Garten, von beidem genießen Sie einen unverbauten Blick zum Kasseler Herkules.

Die Immobilie selbst steht auf einem ca. 762 qm großen Grundstück und bietet eine Süd-/Süd-West Ausrichtung. Neben dem Wohnhaus stehen zudem noch zwei Garagen, welche widerum auch einen Zugang direkt in den Garten bieten.

Die Optik des Bungalows, ganz gleich ob die äußere Ansicht oder die innere Ausstattung, bietet eine sehr interessante Mischung aus dem Baujahrtypischen Design in Verbindung mit den durch die Teilianisanierung erreichten modernen Aspekte.

Der guten Ordnung halber und um Missverständnisse zu vermeiden, möchten wir schon jetzt daraufhinweisen, dass der Eigentümer beabsichtigt den Bungalow voraussichtlich ab Januar 2028 selbst zu bewohnen und daher bei einer Anmietung ein Zeitvertrag abgeschlossen wird.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1979 erbaut. Neben den regelmäßigen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen gab es nochmal eine aktuelle Modernisierung, bei welcher unter anderem das Bad komplett erneuert wurde und in der Küche eine sehr hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Kaiser, AEG, Miele, Bosch mit Energiewerten zwischen A bis A+++) verbaut wurde. Zudem verfügt die Einbauküche über eine echte Abluft.

Im Wohnbereich wurde das Echtholzparkett abgeschliffen und neu versiegelt und in den Schlafräumen wurde sehr hochwertiger Teppich verlegt. Die Fenster bestehen zum Großteil aus Kunststoff und sind doppelt isoverglast, andere widerum bestehn aus Holz und sind ebenfalls doppelt isolierverglast. Das moderne Badezimmer wurde mit einer großzügigen begehbaren Dusche mit einer Echtglasabtrennung ausgestattet, ebenfalls genauso modern und optisch wie auch haptisch ansprechend ist der Waschtisch sowie der großzügige Handtuchheizkörper mit indirekter LED-Beleuchtung. Einfach ein Traum von einem Badezimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Auch von der Lage her liegt das Wohnhaus nahezu perfekt. Im Randgebiet von Ihringshausen ist hier wohnen mit absoluter Ruhe garantiert. Nur ein Steinwurf von Feldern und Wiesen entfernt mit dem bereits benannten freien Blick zum Herkules lässt es sich hier absolut angenehm Wohnen.

Auch Infrastrukturtechnisch bietet Ihringshausen alles Nötige für den täglichen Bedarf. Ganz egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder weitere Einrichtungen, alles befindet sich im Ort und ist zum Teil fußläufig zu erreichen.

Ihringshausen liegt im Landkreis der Stadt Kassel und bietet somit auch die direkte Nähe zur Stadt.

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