Dachgeschoss mit Studioflair, Kamin und extravagantem Schnitt

34434 Borgentreich, Dachgeschosswohnung zur Miete

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WohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MP-003
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34434 Borgentreich
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    20.03.2024
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.530,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    510,00 EUR
  • Kaltmiete
    510,00 EUR
  • Summe Miete netto
    510,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Dachgeschosswohnung mit Studioflair. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 qm und bietet regulär 2 Zimmer. Sie ist hell und freundlich und bietet einen absolut untypischen Schnitt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zudem befindet sich direklt daneben noch ein Gäste-WC. Ein besonderes Merkmal sind die zwei kleinen Zimmer, welche sich auf einer zweiten Etage befindet und über eine Treppe, bzw. eine Art Steg erreichbar ist (Daher auch nur regulär 2 Zimmer), diese werden aktuell als Abstellraum und Computerzimmer genutzt. Ein weiteres Highlight ist zudem der im Wohnbereich befindliche Kamin, welcher für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Die Wohnung besticht durch ihren Charme mit Schrägen, Holz- und Kunststofffenstern. In den Wohn- und Schlafzimmern ist Laminatboden verlegt, während das Bad und die Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und wurde komplett modernisiert. Im November des letzten Jahres wurde eine neue Heizung installiert und das gesamte Gebäude wurde vollständig gedämmt. Ein Stellplatz im Freien kann optional für 30,- Euro angemietet werden. Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage in Borgentreich.

Wir hoffen, dass Ihnen das Exposé gefällt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages setzt der Vermieter eine feste Mindestlaufzeit von 24 Monaten voraus, im Anschluss daran greift die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Kernstadt Borgentreich

Borgentreich als Zentralort und Verwaltungssitz der Kommune präsentiert sich als kleine ländliche Stadt. Sie hat aber eine durchaus bemerkenswerte Geschichte.
Durch Kirche, Orgel und ihre Konzerte auf der einen Seite der Straße und das Orgelmuseum auf der andern Seite ist ein einzigartiges stadtprägendes Ensemble entstanden. Das veranlasste den Rat, den vorher schon informell gebrauchten Beinamen ‚Orgelstadt’ nunmehr offiziell zur Zusatzbezeichnung zu erheben, und nach Genehmigung dieses Beschlusses heißt die Stadt daher seit dem 24.5.2012 ‚Orgelstadt Borgentreich’.

Durch eine gesunde Infrastruktur bietet die Stadt einen angenehmen Lebensraum für junge Familien. Die Verkehrswege von und nach Borgentreich sind gut. Die Wohnbebauung zeichnet sich größtenteils durch Ein- bis Zweifamilienhäuser.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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