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34431 Marsberg / Meerhof, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0499
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    34431 Marsberg / Meerhof
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/kwuw

Dachgeschosscharme trifft modernes Wohnen

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen wunderbar miteinander verbinden. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wird ohne Einbauküche und unmöbliert vermietet, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich sowie vom Hauptschlafzimmer – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gemütliche Stunden im Freien.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, doppelt verglaste Holzfenster sowie eine Gegensprechanlage ergänzen die gepflegte Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Insgesamt schaffen die offene Wohnküche, die sichtbaren Holzbalken und der großzügige Balkon ein Zuhause mit individuellem Charakter und viel Raum zum Wohlfühlen.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorzustellen.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Marsberger Ortsteil Meerhof und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Raum zum Durchatmen. Umgeben von der ländlich geprägten Landschaft eignet sich die Lage besonders für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und gleichzeitig die Nähe zu Marsberg schätzen möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Marsberg erreichbar.

Auch die umliegenden Ortschaften und Städte lassen sich durch die vorhandenen Verkehrsverbindungen gut erreichen. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufstellen des Alltags.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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