Mein eigener kleiner Garten.

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/PHHi

Wohnen mit Charme, großzügiger Terrasse und einem eigenen kleinen Gartenbereich.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Borgentreich. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch den besonderen Grundriss entsteht ein offenes und angenehmes Wohngefühl, das den Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren teilsaniert, hierbei wurde unter anderem ein neuer Vinylboden verlegt und fast alle Zimmertüren erneuert.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt und offenen in den eigenen kleinen Gartnebereich übergeht. Der Gartne ist mit einem Sichtschutzzaun versehen und bietet entsprechende Privatsphäre.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert. Erst Jahr 2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, zudem wurde das Gebäude vollständig gedämmt.

Ein Außenstellplatz kann optional für 25,00 € monatlich angemietet werden und ergänzt das Angebot komfortabel.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Hinweis zum Nichtrauchen in der Wohnung: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Rauchen innerhalb der Wohnung nicht gestattet ist. Diese Regelung wird auch ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. Hintergrund hierfür sind wiederholte negative Erfahrungen mit erheblichen Geruchsbelastungen sowie daraus resultierenden Reinigungs- und Renovierungsaufwänden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir diesen Punkt bereits im Vorfeld klar kommunizieren. Das Rauchen außerhalb der Wohnung, beispielsweise auf dem Balkon oder in dafür geeigneten Außenbereichen, bleibt hiervon unberührt, sofern hierdurch keine anderen Bewohner beeinträchtigt werden.