Wohnen, wie du es verdienst
34305 Niedenstein, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaWohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
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AdresseIm Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDMM0494
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse34305 Niedenstein
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Wohnfläche ca.110 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Wohneinheiten3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1981
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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GarageStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.980,00 EUR
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Nettokaltmiete660,00 EUR
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Kaltmiete660,00 EUR
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Summe Miete netto660,00 EUR
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch84,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erleben Sie die Wohnung vorab bequem per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/U7Fd
Diese großzügige, frisch renovierte Wohnung zur Miete befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im idyllischen Niedenstein nahe Kassel und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer: Eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche – ideal für Familien oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzend besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, sodass Sie die Natur direkt am Haus genießen können.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bieten. Eine Satellitenanlage ist bereits vorhanden.
Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, funktionaler Aufteilung und ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Informationen
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Niedenstein, einer charmanten Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis südwestlich von Kassel. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Kassel, das mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist und zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote bietet.
Für Naturliebhaber lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders der nahegelegene Habichtswald Nature Park bietet viel Raum für Erholung und Naturgenuss.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht Niedenstein zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.







