Kassel Zentrum – Ruhiges Wohnen in Top-Lage
34117 Kassel, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaWohnTraum Immobilien GmbH / Anfrage
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AdresseIm Druseltal 134 A
34131 Kassel / Wilhelmshöhe -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt IDMM0487
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse34117 Kassel
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Etage1
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Wohneinheiten11
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Kaution1.830,00 EUR
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Nettokaltmiete610,00 EUR
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Kaltmiete610,00 EUR
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Summe Miete netto610,00 EUR
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Betriebskosten brutto240,00 EUR
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Warmmiete850,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.03.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch149,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Besichtigen Sie die Immobilie per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/zxqf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kassel! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1965 und besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe der beliebten Sehenswürdigkeiten Grimm Welt und der Karlsaue. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und verteilt sich auf drei vorteilhaft geschnittene Zimmer.
Das Herzstück dieser attraktiven Mietwohnung ist das helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Preis von 350,- € vom aktuellen Mieter übernommen werden und macht das Wohnen hier noch bequemer. Für zusätzlichen Komfort sorgt das innenliegende Badezimmer mit einladender Badewanne, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Die Wohnung wird Ihnen frisch renoviert übergeben, sodass Sie direkt mit dem Einzug beginnen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Kassels zu leben – in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem kulturellen Angebot der Stadt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst den Charme dieser schönen Etagenwohnung!
Sonstige Informationen
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, welche parallel zur Wilhelmshöhe Allee verläuft, in Kassels Stadtteil Mitte. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich selbstverständlich in direkter Nähe und sind somit fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Doch der Stadtteil erfüllt nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner.
Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Von der nahegelegenen Haltestelle "Rathaus" (ca. 5-7 Gehminuten) erreichen Sie 5 der Tramlinien. Auch diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.




