Kassel Zentrum – Ruhiges Wohnen in Top-Lage

34117 Kassel, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MM0487
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    34117 Kassel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Summe Miete netto
    610,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    149,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie per virtuellem Rundgang: https://tour.ogulo.com/zxqf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kassel! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1965 und besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe der beliebten Sehenswürdigkeiten Grimm Welt und der Karlsaue. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und verteilt sich auf drei vorteilhaft geschnittene Zimmer.

Das Herzstück dieser attraktiven Mietwohnung ist das helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Preis von 350,- € vom aktuellen Mieter übernommen werden und macht das Wohnen hier noch bequemer. Für zusätzlichen Komfort sorgt das innenliegende Badezimmer mit einladender Badewanne, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.

Die Wohnung wird Ihnen frisch renoviert übergeben, sodass Sie direkt mit dem Einzug beginnen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Kassels zu leben – in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem kulturellen Angebot der Stadt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst den Charme dieser schönen Etagenwohnung!

Sonstige Informationen

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, welche parallel zur Wilhelmshöhe Allee verläuft, in Kassels Stadtteil Mitte. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich selbstverständlich in direkter Nähe und sind somit fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Doch der Stadtteil erfüllt nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner.

Eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Von der nahegelegenen Haltestelle "Rathaus" (ca. 5-7 Gehminuten) erreichen Sie 5 der Tramlinien. Auch diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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